Компания MR Group реконструирует уникальный особняк в Потаповском переулке, так называемый дом Абрикосова. Сегодня особняк — пятиэтажное здание, в котором будут воссозданы уникальные черты прошлого и которое готово предложить жителям суперсовременный уровень комфорта.
Дом Абрикосова, уникальный особняк в Потаповском переулке, реконструирует компания MR Group. Пятиэтажное здание сохранит исторический облик и при этом будет по-современному комфортным для жителей. Вадим Иванов, директор по продукту MR Group, рассказал об интересных решениях и тенденциях в современном строительстве
«Дом сохранил удивительные элементы и детали, памятник прямо дышит историей архитектуры. Мы хотели поддержать это ощущение, и здесь нашим инструментом восстановления исторической связи должен стать дизайн. Мы привлекли талантливых дизайнеров, которые смогут понять памятник как произведение архитектуры, бережно восстановив все ценные интерьеры и добавляя детали, созвучные духу здания» — прокомментировал событие Юрий Григорян из архитектурного бюро «Меганом», разрабатывающего проект. С интересных решений в доме «Абрикосов» мы и начали разговор с директором по продукту MR Group Вадимом Ивановым, который плавно перешёл на тему тенденций в современном строительстве.
ПМ: Больше всего в проекте «Абрикосов» меня поразил автоматизированный гараж. Можно о нем поподробнее.
Вадим Иванов: Дом очень старый, в основе строения каменные палаты XVII века. Когда его построили, жители въезжали во двор на каретах. И от этого периода остался каретный двор, сарай и каретный гараж с арочными въездами. Мы оставили и восстановили двор и сам каретный гараж, здание историческое. Все высокие арки через которые заезжали высокие кареты, остались, а вот внутри начинку заменили на ультрасовременную роботизированную парковку. Учитывая, что участок застройки очень компактный и под домом строить нельзя (там как раз подземные каменные палаты), то кусочек земли, где можно сделать паркинг — только место под каретным гаражом и двором до границ строения. Там и сделали полностью автоматизированный подземный паркинг. Работает это так — заезжая во двор дома, подаешь автомобиль в гараж, парковочные гаражные сенсоры направляют автомобиль для точной остановки на роботизированной платформе, и просто покидаешь машину. Дальше робот все делает сам, забирает автомобиль под землю, паркует его с невообразимой точностью и компактностью — буквально в миллиметрах от соседних авто, ведь не требуется расстояние для открытия дверей. В паркинге нет проездов для водительского маневрирования, полностью отсутствует человеческий фактор, только роботы и тишина.
ПМ: Давайте поговорим о прогрессе в климатических системах, ведь климат у нас не средиземноморский. В одних странах предпочитают отапливать дома кондиционерами, в других — теплыми полами, в некоторых — радиаторами. Можно ли говорить о каких-нибудь новых тенденциях?
Вадим Иванов: Одна из последних тенденций, которой мы следуем в своих проектах — максимальное остекленение, остекление в пол. Для таких решений мы применяем конвекторное отопление, встроенное в пол. Остекление в пол, помимо прекрасных видов, позволяет более эффективно использовать внутреннее пространство квартир, появляется больше полезной площади — можно и к окну ближе подойти, и стол рядом поставить. Но такие окна, конечно, несут теплопотери, поэтому необходимо устанавливать внутрипольные конвекторы. Они встроены в пол, видна только внешняя декоративная решетка, по которой можно ходить и даже ставить мебель.
С другой стороны, большие застекленные пространства дают огромную световую инсоляцию, ты постоянно под солнцем, особенно летом. И это уже вопрос не отопления, а, также наоборот, защиты от чрезмерного УФ излучения. Тут на помощь приходят различные технологии обработки стекла, которые отражают ультрафиолет и создают комфортную среду в квартире.
Гостинная
ПМ: А почему у нас не прижились теплые полы? Получается, они менее энергоэффективные?Вадим Иванов: Не совсем правильная формулировка «не прижились». Все наши дома изначально строятся теплыми с учетом нашего климата. Основные теплопотери в квартирах происходят через остекленные проемы во внешнем контуре, которые нам необходимо компенсировать теплом. С этим прекрасно справляются радиаторы и конвекторы. Но для создания комфорта на прохладных поверхностях в кухне или санузлах мы применяем электрические теплые полы, в том числе соединенные с системой «умного» дома. Вот, наверное, и ответ, на вопрос «что нового». Сегодня у нас в квартирах система «умного» дома является стандартной опцией, которая помимо всего прочего может регулировать и климат в помещениях.