Вартість земельної ділянки, внесена до кадастру, впливає на розмір податків та інших платежів, які сплачує власник. Якщо ціна буде завищеною, то ви щороку переплачуєте значну суму. Тут краще подумати про те, щоб оскаржити кадастрову вартість і привести її у відповідність з реальною ринковою ціною на поточний момент. Це дозволить знизити фінансове навантаження та оптимізувати витрати.
Випадки із завищеною кадастровою вартістю земельної ділянки можуть бути різними, але зазвичай власники стикаються з цією проблемою під час масової оцінки землі. Ця процедура враховує усереднені показники без аналізу конкретних особливостей ділянки. Як підсумок, навіть земля без комунікацій і з обмеженнями щодо використання, зі складним рельєфом, може отримати таку ж вартість, як найліквідніші ділянки в абсолютно інших локаціях. При всіх цих мінусах вам нараховують необґрунтовано високі податки, і з цим необхідно щось робити!
Звертайтеся до Leshchenko.partners
Оскарження кадастрової вартості земельної ділянки — це досить складна процедура, і без відповідних фахівців у цій специфічній галузі земельного права, саме в цьому напрямку, вам не обійтися. Адвокатське об’єднання Лещенко і партнери має величезний досвід і може надати успішні приклади вирішення подібних проблем.
Тут одразу займуться аналізом поточної кадастрової вартості та порівняють її з ринковою. Юристи за допомогою оцінювачів вивчать розташування ділянки, її цільове призначення, наявність під’їзних шляхів, комунікацій та інших характеристик. Якщо буде виявлено, що ціна дійсно завищена, то після цього будуть усі підстави розпочати судову процедуру. На цьому етапі важливо правильно підготувати доказову базу, оскільки без експертної оцінки домогтися перегляду практично неможливо. І щоб не стикатися з відмовами та втратою часу, необхідно провести документальну підготовку.
Після цього проводиться незалежна оцінка земельної ділянки та складається звіт, який відповідає встановленим державним вимогам і враховує всі необхідні фактори, що впливають на вартість. Далі справа передається до суду після того, як фахівці Leshchenko.partners оцінять звіт та доказову базу. Також рішення може бути прийнято й в адміністративному порядку. Але якщо комісія відмовить або ви не погодитеся з результатом, тоді суду уникнути не вдасться.
Правильно підготувавши документи та своєчасно звернувшись за допомогою до юридичної компанії Leshchenko.partners, ви гарантуєте собі позитивне рішення, яке допоможе відновити справедливість і зменшити податкове навантаження.
